En préambule, Germinal Peiro a évoqué, avec Jean-Paul Couvy, président de la communauté de communes Dronne-et-Belle, Jean-Philippe Sautaunie et Olivier Chabreyrou, conseiller départemental, le développement de la fibre sur le territoire.

« L’accès à internet est de nos jours indispensable, tant pour les entreprises et les services publics que pour les citoyens. Le réseau public de fibre optique était entièrement à construire », a déclaré le président Peiro. Le Département de la Dordogne, la Région Nouvelle-Aquitaine, l’Europe, l’État au travers du plan France très haut débit et les communautés de communes et d’agglomération ont confié ce vaste chantier au syndicat mixte Périgord numérique. « Ce chantier, majeur pour le développement de notre territoire, se traduit par la construction d’un réseau FTTH2 constitué de plus de 237 000 prises optiques pour un montant global de près de 500 millions d’euros », souligne le président.

Un chantier en deux étapes

Le chantier en question est réalisé en deux étapes avec : un premier marché de travaux qui représente 75 786 prises optiques impactant 175 communes dont 114 réalisées dans leur totalité et 61 partiellement ; et un second marché de travaux avec 161 269 prises optiques qui concernent 391 communes. La commune de La Rochebeaucourt fait partie de la phase 2 du projet de déploiement de la fibre en Dordogne. Cette commune est couverte par le n’ud de raccordement optique (NRO) de Mareuil-en-Périgord. Le NRO de Mareuil-en-Périgord permet de raccorder à la fibre optique 2 457 foyers dont 372 prises sur la commune de La Rochebeaucourt.

Dans le cadre de la nouvelle contractualisation pour la période 2022-2024, plus de 1,87 million d’euros seront consacrés au développement de ce territoire dont un peu plus de 1,23 million d’euros au titre de l’enveloppe cantonale du canton de Brantôme, et 639 203 euros au titre de l’enveloppe intercommunale pour la communauté de communes. « Les projets que l’on porte au Département permettent d’accueillir de nouvelles populations, précise Olivier Chabreyrou. Mais il faut adapter le projet politique aux contraintes financières et notamment l’aide aux plus fragiles. »

En ce qui concerne le contrat de projets communaux du canton de Brantôme pour la période 2022-2024, deux programmations ont été votées à ce jour : la programmation initiale et la programmation de l’avenant n°1. Au total, ces deux programmations successives ont permis l’accompagnement de 35 opérations d’investissement pour un montant total programmé d’un peu moins de 1,1 million d’euros et il s’agit aujourd’hui de signer l’avenant n°1 à ce contrat.

Parallèlement, ce jour, trois éléments ont été inaugurés dans le bourg : la traverse du village, l’aire de camping-cars et de jeux, et la sécurisation de l’aérodrome du plateau d’Argentine. L’aménagement de la traverse de la commune de La Rochebeaucourt-et-Argentine est porté par la communauté de communes. Quant à l’aménagement de l’aire de camping-cars, et la sécurisation de l’aérodrome du plateau d’Argentine, ils sont portés par la commune.

Une centaine de salariés dans un village de 350 âmes. Un bâtiment dédié aux contrats, un autre pour la clientèle, le marketing, un call-center, un centre de formation. Depuis son fief, à La Rochebeaucourt, en Dordogne, mais à la “frontière” de la Charente, Trévor Leggett a créé un petit empire : 650 agents commerciaux en France, 45 départements couverts, trois sociétés distinctes, 29 millions d’euros de chiffres d’affaires. 

15 000 biens vendus à plus de 58 nationalités. Trévor Leggett explique comment il a édifié son entreprise sans minimiser les difficultés rencontrées aujourd’hui à l’heure d’une crise immobilière profonde et inquiétante.

« Tous propriétaires : les filons de l’immobilier à petits prix » : https://www.6play.fr/capital-p_860/tous-proprietaires-les-nouveaux-filons-de-l-immobilier-a-petits-prix-c_12867797

Article paru dans le journal Sud-Ouest du 17/02/2017.

La Rochebeaucourt attend des subventions promises depuis des années pour la rénovation du bourg.

Le maire Michel Bosdevezy (à gauche) et ses deux adjoints consacrent beaucoup de temps à gérer leur commune. HERVÉ CHASSAIN

« Je ne pense pas qu’ici nous profiterons de tout ce qui est investi en Périgord noir, de Lascaux à la déviation de Beynac. »

À La Rochebeaucourt, commune frontalière avec la Charente, Michel Bosdevezy, 67 ans, découvre depuis trois ans les contraintes de la fonction municipale. Il a succédé à un maire qui ne se représentait pas. Cet ancien militaire de haut niveau avait peur de s’ennuyer à la retraite : la gestion de cette commune de 335 habitants l’occupe à plein-temps. Mais il s’agace quand il constate que « les communes rurales sont oubliées ».

Il en veut pour preuve le dossier de la traverse du bourg, complétement bloqué. « Depuis l’ouverture de la déviation de la route d’Angoulême vers celle de Ribérac, on nous avait promis de nous aider pour refaire la rue défoncée. Nous devons aussi revoir l’assainissement et enfouir les réseaux qui sont vétustes. » La note est d’au moins 600 000 euros (NDLR : le budget communal est d’1 million d’euros).

Subventions perdues.

« Nous avions obtenu en 2013 des aides de l’Etat et une promesse du Conseil général. La commune s’engageait sur 45% de la somme. Mais, en 2014, aucune nouvelle, en 2015 toujours rie et, en 2016, une fin de non-recevoir. En janvier 2017, nous avons reçu une lettre de Germinal Peiro, le président du Conseil départemental, nous disant que ce ne serait pas au budget primitif mais que l’on pourrait faire partie d’une liste complémentaire en cours d’année.»

Autant dire que Michel Bosdevezy n’y croit plus guère, d’autant que les subventions de l’État vont être perdues, faute de lancer les travaux Il soupire : « En plus, on a vraiment l’impression qu’il n’y a pas de coordination entre l’État et le Département » De plus en plus de compétences sont déléguées à la Communauté de communes (Dronne et Belle), « mais elle aussi fait ce qu’elle peut avec les moyens qu’on lui donne».

Maisons fermées.

Bref, on se sent abandonnés dans ce bourg périphérique de la Dordogne, plus tourné vers Angoulême que vers Périgueux. D’ailleurs, la mairie étudie un rapprochement avec des communes voisines, dont deux de Charente (Edon et Combiers). Une nouvelle commune à cheval sur deux départements, ce serait une première en Dordogne. À La Rochebeaucourt, il reste encore une boulangerie et un café, mais on se souvient du temps où il y avait cinq cafés, deux boulangeries, deux boucheries, trois épiceries, etc.

Refaire cette traverse étroite esquintée par des années de passages de poids lourds permettrait de motiver la réhabilitation de maisons fermées. Et encore, la commune a eu la chance de voir s’installer et se développer l’agence immobillère Leggett, qui a son siège social national ici, réparti entre plusieurs maisons rénovées.

Avec ses adjoints Jacky Cessat et Jean-François Ducher le maire travaille à réanimer la commune, riche en patrimoine avec le plateau d’Argentine, ses cluzeaux et son église abbatiale du XIe siècle. Les idées ne manquent pas, mais pour les financer c’est autre chose.

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Après des années de désertification, La Rochebeaucourt a terminé son réaménagement et accueille une nouvelle boulangerie. Une renaissance pour le maire et ses administrés.

Ce petit bourg, situé à la frontière de la Charente, qui avait des atouts pour être un village coquet, a vu au fil des ans ses habitants le déserter. Et ses commerces, jadis florissants, fermer un à un. La cause? Une rue principale envahie par une circulation de plus en plus dense et surtout par des poids lourds dans les deux sens. Le bruit, la poussière, le danger omniprésent et autres désagréments ont eu raison de la patience des Rochebeaucourtois.

La nouvelle boulangerie dispose aussi d’un rayon épicerie. Le maire (à droite) est heureux d’avoir réussi ce challenge!. PHOTO/Photo CL

En 2008, Jean-Noël Lefranc prend la tête de la mairie et apporte des idées novatrices. D’autant que le projet de la déviation du bourg avance. Lequel sera finalisé fin 2012, libérant ce boyau étroit qui traverse le bourg de la circulation vers Ribérac. Seuls des riverains l’empruntent encore. Mais le mal est fait.

La plupart des bâtiments ne sont plus que des coquilles vides, souvent en piteux état. Le dernier coup de semonce a été donné en 2007 avec la fermeture de la seule boulangerie restante. Aujourd’hui, ne restent qu’un bar-restaurant, l’agence postale et l’agence immobilière, ainsi qu’une coiffeuse. « Quelques investisseurs, profitant de leur dépréciation, ont bien acheté quelques bâtisses, sans donner suite face aux travaux de restauration colossaux », se désole le maire, Jean-Noël Lefranc.

2008, la commune entrevoit une ouverture

Le projet de réinstaller un boulanger est dans les cartons. « Pour capter le passage de la route de Périgueux, [D 939] il a fallu acheter des bâtiments dont certains, menaçaient ruine, explique le maire. Il nous aura fallu deux années pour monter les dossiers et réunir les fonds avec l’aide du Fisac [Fonds d’intervention pour les services, l’artisanat et le commerce]. D’autant que le pont qui enjambe la Nizonne a dû être réaligné et la D 939 réaménagée. Ce qui a repoussé nos travaux mais amélioré l’entrée du bourg. » La commune rachète pour quelques euros des vieux murs à l’entrée de la rue de Ribérac. Une partie sera démolie pour « aérer » le lieu et agrandir la place de l’église. L’autre sera réhabilitée en boulangerie et en logements sociaux. Un fournil tout équipé et son magasin flambant neuf, surmontés d’un appartement, seront achevés au début de l’été. Ne reste plus qu’à trouver l’artisan.

Plusieurs candidats potentiels proposent leurs services, mais la situation ne les attire pas vraiment. Un bourg qui repart de zéro n’est pas franchement encourageant. C’est de Dignac que viendra le sauveur. En la personne du jeune couple de boulanger-pâtissier, Alexandre Dutrias et Amélie Fougerat, installés depuis peu en Charente mais dont le matériel est obsolète. Plutôt que d’investir, cette proposition « clé en main » leur plaît.

Dès le début de l’été, les premiers pains sortent du four. C’est un succès. « On vient des communes alentours et les gens de passage, travailleurs ou vacanciers, profitent de l’aubaine, raconte Amélie. Et en plus, nous avons été très bien accueillis, tant par la municipalité que par la population. Même le petit coin épicerie se vide rapidement. » Du coup, la boutique de Dignac est désormais un dépôt de pain que le couple alimente quotidiennement.

Après la rénovation de l’église d’Argentine et la sécurisation des cluzeaux, l’effacement des réseaux aériens, l’aménagement d’un commerce, il reste encore beaucoup à faire.

L’aménagement de la place de l’église et de la mairie, de parkings et la réfection de la voirie réalisés, La Rochebeaucourt, réputée pour sa cavalcade de chars fleuris le week-end de Pâques, retrouvera peu à peu sa dignité « en attendant que d’autres commerces et de jeunes couples viennent s’installer! », se plaît à espérer le maire heureux d’avoir déjà réussi ce chalenge!

La boulangerie pâtisserie est ouverte tous les jours de 7h à 13h et de 15h30 à 19h 30. Fermée le mercredi et dimanche après-midi.

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Le maire du village, Jean-Noël Lefranc (deuxième à gauche) et son équipe ont fait le pari de redynamiser le bourg avec l’arrivée d’un boulanger. (photo j. m.)

Article paru dans le journal Sud Ouest du 15 août 2013.

Depuis la mise en service de la déviation vers Ribérac, en 2012, et l’ouverture d’une boulangerie en juillet, la petite commune de Dordogne reprend son souffle.

Il est des déviations routières qui asphyxient des villages. À La Rochebeaucourt-et-Argentine, c’est l’inverse. Alors que depuis des années, cette petite commune, située à la frontière de la Charente, était empoisonnée par le passage de poids lourds dans l’étroite rue principale du bourg, la déviation, ouverte pour partie fin 2011 et achevée en 2012, a initié sa renaissance. Des murets de pierre blanche, des lignes aériennes enterrées, un virage rectifié et un futur aménagement paysager ont relégué au rang de souvenir une partie des murs gris.

« Désormais les chauffeurs ne passent plus par la rue de Ribérac. Les camions ne frôlent plus les volets, ni n’arrachent les corniches. Une voiture et un poids lourd ne se croisaient pas et quand il fallait qu’il fasse demi-tour, je ne vous raconte pas la pagaille que c’était », résume le maire Jean-Noël Lefranc. À cause de ce maudit trafic, La Rochebeaucourt a vu ses habitants clore définitivement leurs volets et les commerces mettre progressivement la clé sous la porte. Seuls un restaurant, une coiffeuse, l’agence postale et une agence immobilière résistaient.

Tous jouent le jeu

Convaincus que cette « porte d’entrée de la Dordogne et de l’Aquitaine » méritait mieux, les élus municipaux ont entrepris des travaux pour améliorer cette entrée de village et insuffler un peu de vie en faisant le choix d’installer une boulangerie. La dernière avait fermé en 2007.

Depuis juillet, le tintement de la clochette de la porte d’entrée de la boutique rythme le quotidien d’Alexandre Dutrias. Ce boulanger de 24 ans, qui avait déjà un commerce en Charente, à Dignac, a fait « un pari de vie » en s’installant dans les locaux équipés et loués par la mairie de La Rochebeaucourt.

« Il y avait un grand besoin de pains et de services ici. Les boulangeries les plus proches sont à Mareuil, Villebois ou Goûts-Rossignols, énumère Alexandre Dutrias. Mon four arrivait en fin de parcours et, ici, j’avais un nouvel outil et des locaux très sains. Je n’aurais jamais pu me payer cela. C’était la chance de ma vie. »

Avec son épouse Amélie et leurs trois enfants, ils occupent également le logement rénové au-dessus de la boutique. Ils paient deux loyers à la municipalité. Pour le moment, les affaires marchent bien et « toute la commune et les personnes des alentours jouent le jeu ». De quoi redonner le sourire au maire. « Je revois les gens sortir. À cause des camions, ça ne sortait plus. Il n’y avait plus de contacts », résume Jean-Noël Lefranc. Même s’il sait que cet hiver, il risque d’y avoir un peu moins de passages, l’artisan se veut optimiste : « Je pense que le commerce attire le commerce ».

Encore des projets

Le maire, lui, se plaît à rêver de l’installation d’un boucher. Si un jeune couple de boulangers s’est installé, pourquoi pas d’autres ? Dans les logements sociaux que loue la mairie, il y a bien d’autres ménages qui travaillent chez Hermès à Nontron ou en Charente voisine. « Le village a des atouts. On est sur un axe passant et d’ici vous êtes à vingt minutes de l’hôpital d’Angoulême ou de la gare pour prendre un TGV », insiste le premier magistrat qui sait que sa population a baissé au dernier recensement. En 2012, l’état civil a enregistré 14 décès contre aucune naissance.

Maintenant que la boulangerie draine un peu de monde, le Conseil municipal réfléchit à la suite. « Il va falloir refaire la RD 12, l’ancienne rue de Ribérac. Tout le long, ce sont de vieux immeubles. Il y a de gros travaux à réaliser », soupire le maire qui ne se représentera pas aux prochaines municipales. « On a fait du bon boulot mais je veux passer à autre chose », glisse-t-il en regardant les piles de dossiers sur son bureau. Ici, des études pour la traversée du bourg, là encore d’autres projets.

« On fait ce qu’on peut mais ça demande du temps, conclut-il. Il y a deux ans, je disais qu’il faudrait dix ans pour que la commune retrouve de son lustre. Aujourd’hui, je vous dirais quinze. » Une paille quand on sait qu’il aura fallu attendre plus de cinquante ans pour que la déviation de La Rochebeaucourt soit effective.

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Le maire devant les immeubles en ruine que la municipalité a rachetés pour les réhabiliter. L’ancien café qui fait l’angle doit être rasé pour dégager le parvis de l’église. Photo Phil Messelet.

Article paru dans le journal Charente Libre du 15 août 2012.

À La Rochebeaucourt, le grand chantier de l’après-déviation a commencé. Des immeubles à réhabiliter, des commerces à rouvrir, des habitants à regagner.

Une vie, après la déviation. Une fête aujourd’hui pour perpétuer la tradition du 15 août. La Rochebeaucourt se métamorphose doucement. Depuis l’ouverture en décembre de la déviation, les camions qui rallient Ribérac ne traversent plus le bourg. Dans la foulée, la route départementale de Périgueux, la RD 939, vient d’être réaménagée, le pont recalibré. Il ne reste plus que la signalétique et l’éclairage à revoir.

Les deux accès ont changé le visage de cette commune de 470 âmes, porte d’entrée de la Dordogne et du Parc régional Périgord-Limousin. Mais il faudra attendre encore pour un lifting en profondeur.

Le mouvement est amorcé. Quelques maisons, désespérément fermées depuis des lustres, ont trouvé acquéreurs. Maryse Ruher-Lavaure, alias Dame Tartine, a ouvert une boutique de produits régionaux fin février. Le troisième commerce local, après le restaurant bar et le salon de coiffure. «Cette semaine ça marche bien avec les vacanciers des gîtes, mais c’est la première semaine» confie celle qui a ressuscité de vieilles recettes de galettes. Dame Tartine mise sur ce retour aux sources pour retrouver sa clientèle des marchés.

«Il faut reprendre à zéro le centre-bourg»

L’an prochain, un boulanger pourrait s’implanter de l’autre côté de la rue dans l’un des trois immeubles en ruine rachetés par la commune. En cours de réhabilitation.

«Le temps que la déviation n’était pas ouverte, on ne pouvait pas toucher à la voirie, aux places. Ça ne servait à rien. Tout était délabré à cause des camions, on risquait l’accident trois fois par jour. Maintenant, il faut reprendre à zéro le centre-bourg» reconnaît Jean-Noël Lefranc, le maire, en montrant l’ancien bar qui va être rasé. Le parvis de l’église sera dégagé «d’ici la fin de l’année si les banques veulent bien m’aider» glisse l’élu. Le projet global avoisine les 150.000 euros. La place de la Mairie devrait aussi bénéficier d’un coup de jeune; l’agence postale accueillir une boutique de vente de livres en ligne.

Au bord de la Nizonne, la municipalité a retapé une autre bâtisse qui pourrait servir d’antenne du parc naturel. Un autre projet.

Route de Périgueux, un Anglais a racheté une ancienne boulangerie pour installer un magasin d’antiquités. Quand ? Les échéances sont floues.

L’école, fermée depuis juillet faute d’élèves, devra aussi trouver une nouvelle destinée. Pourquoi pas des classes vertes ? La Rochebeaucourt dispose de deux zones Natura 2000 typiques: une zone humide le long de la Lizonne, une zone sèche sur le plateau d’Argentine. Les projets fourmillent mais le budget de la commune – de l’ordre de 400.000 euros – n’est pas extensible. «On a énormément de travaux à effectuer» lâche le premier magistrat, prudent sur les délais. Il a fallu patienter vingt ans pour la déviation. Le chantier de l’après-déviation ne se réglera pas en un jour.

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Situé à Combiers, l’édifice en ruine va renaître de ses cendres Grâce au coup de coeur de Raphaël de Monferrat Qui veut le valoriser et l’ouvrir au public.

Un vaste parc fermé derrière des grilles rouillées. Quelques murailles cachées au beau milieu d’une végétation sauvage. Voilà ce qu’on aperçoit depuis le pont de la départementale 939 qui enjambe la Lizonne.

Ce sont les ruines du château dit de La Rochebeaucourt, qui est en fait situé dans la commune de Combiers, mais il jouxte la Dordogne et La Rochebeaucourt, d’où son nom.

Comme Yves Lecoq à Chalais, Aymeric Raphaël de Monferrat veut à terme ouvrir son château au public. Photo CL

Or, l’édifice a hérité l’an dernier d’un nouveau châtelain: Aymeric Raphaël de Monferrat.

Né à Lyon, ce quadragénaire est devenu kiné après des études de juriste. Proche des anciens propriétaires du château de La Rochebeaucourt, un couple d’Américains, il tombe sous le charme du lieu et décide de le racheter. Depuis une dizaine d’années, l’endroit était à l’abandon.

Raphaël de Monferrat concrétise ainsi son rêve en 2011 et acquiert le domaine et ses 9 hectares de parc, fondant la société civile immobilière (SCI) «Domaine du château de La Rochebeaucourt».

Objectif de ladite SCI : valoriser le site inscrit aux monuments historiques l’ouvrir et à terme au public en tant que lieu touristique.

«Je n’ai pas acheté un château en ruine, mais les ruines d’un château» ironise le nouveau propriétaire. En effet, les soubassements de l’ancien édifice ont conservé tout leur cachet: arcades, salles voûtées, escalier d’honneur où les ornements encore visibles laissent imaginer la splendeur passée.

Les dispositions végétales du XIXe siècle sont un véritable petit bijou d’architecture naturelle. Très sensible à l’écologie, Raphaël de Monferrat s’investit depuis le début de l’année pour nettoyer le lierre envahissant et débroussailler les ruisseaux traversant la propriété.

Il est souvent aidé en cela par Raymond Borderon, le maire de Combiers, qui voit là une opportunité de valoriser sa commune. «Mais c’est un gros morceau qui va demander beaucoup d’investissements humains et financiers» ajoute prudemment l’élu. Les actions prioritaires de Raphaël de Monferrat sont de trois ordres: d’abord la mise en valeur du parc grâce à une gestion responsable du patrimoine végétal et hydrologique. Une remise en eau du canal a déjà permis un curage naturel enlevant vase et sédiments.

Pourquoi pas un restaurant haut de gamme ?

Ensuite, la rénovation, l’aménagement et la sécurisation des soubassements de l’ancien château.

Enfin, une recherche documentaire et photographique sur l’histoire de la propriété.

Mais le châtelain a d’autres ambitions à plus ou moins long terme. D’abord il veut installer son cabinet de kiné dans le petit pavillon près de l’entrée. Et pourquoi pas un resto haut de gamme dans l’aile ouest, un salon de thé et des jardins avec accès libre ou non au public? «C’est le projet de toute ma vie car je veux sauver ce patrimoine culturel et en faire profiter tout le monde. Il y a là un gros potentiel», assure le jeune propriétaire que l’ampleur du chantier ne semble pas effrayer le moins du monde et qui espère attirer des sponsors.

Une page Facebook permet de découvrir le site et de suivre le projet.

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